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       7月10日，智地平臺機構新員工培訓課程迎來了第三課，此次課程依舊采取視頻互動方式，方略與來自全國各地30多家行業機構共同學習、交流。此次培訓邀請了天津市房地產估價協會副會長、天津博成房地產土地評估有限公司張弘武教授為大家授課培訓。

       課程的主題為《估價方法之成本法與假設開發法》。經過前面課程的學習，學員們打下了堅實的基礎，對于估價行業也有了自己的見解。此次課程，張弘武教授先為我們講解了從物質形態了解房屋的變化周期知識，讓大家知道怎樣選擇合適的房屋估價方法，而后講解的估價方法內容為：一、圖釋成本法與假設開發法。張教授利用圖例的方法形象的展示了建筑物的生命周期、完損等級、房屋使用過程的干預等知識；二、成本法與假設開發法。重點講授了現實中行業對于這兩種估價方法的選擇應用、成本法值得注意的問題、各種取費常見的瑕疵、報告中的其他問題、關于重置成本與重建成本的分析，張教授利用美國世貿中心保險理賠的案例，讓學員懂得如何選擇客觀因素，以及估價作業所需必要的科學公正要求和專業嚴謹態度。三、假設開發法值得注意的問題，了解到估價方法做評估作業應用中的技術要求和條文規定。本次詳細、豐富的課程知識，除了讓學員們了解了估價的理論與方法，也讓學員們深刻體會到法律和制度對估價工作的重要性，以及行業存在對社會的價值意義。

       課程學習在熱烈交流互動中結束了，張教授留下了關于學習討論的郵箱，方便課后為大家解答學習中遇到的問題。下一節課程計劃由我們方略公司的總經理劉陶琨講授，再次期待精彩的課程。